Maisonette mit Dachterrasse & Balkon

Perfekte Familien-Wohnung - 3 Schlafzimmer, Park mit Kinderspielplatz, sehr gute Verkehrsanbindung.

Die verkehrsbefreite Wohnanlage bietet eine Parkanlage mit Spielgeräten, einen überdachten Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil.

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Ca. 94,63 m².

2. OG (kein Lift).

Vorraum,

Wohnraum mit Balkon (ca. 10 m²) und Stiegenaufgang zur Wohnküche,

große Wohnküche mit großzügiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, etc.) und Zugang zur Dachterrasse (ca. 11 m²),

3 getrennt begehbare Schlafzimmer auf der unteren Ebene,

Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss,

WC mit Fenster, getrennt vom Bad.

Zentralheizung (HWB 62,70 kWh/m²/a).

Großes Kellerabteil inklusive.

Carport (1 Abstellplatz) inklusive.

Die verkehrsberuhigte Wohnanlage bietet eine Parkanlage mit diversen Spielgeräten (Schaukel, Kletterturm, etc.).

€ 999,-- inkl. BK

€ 702,18 netto HMZ
€ 206,00 netto BK

€ 90,82 USt

Kaution: € 3.000,--

Bezug: ab Mai 2025 möglich

Befristung: ja

Webersiedlung in Werndorf im Bezirk Graz-Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur.

Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule wenige Minuten entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindung. Autobahnauffahrt (A9, Wundschuh) ca. 3 km entfernt. Öffentliche Anbindung über S-Bahn und Bus.

Viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (Murradweg, Badesee Wildon, etc.).

Der Plan zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.