Penthouse in Bestlage - 2 Dachterrassen - Maisonette - bei Kaiser-Josef-Platz
Genießen Sie das Innenstadtleben in dieser schönen Penthouse-Wohnung - Schloßbergblick inklusive!
Absolut zentral, aber dank der Innenhoflage dennoch absolut ruhig.
Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist nur wenige Schritte entfernt - vom Bauernmarkt zum Supermarkt, von vielen Cafés & Restaurants bis zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen und kulturellen Einrichtungen.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 130 m² Wohnfläche.
Ca. 60 m² Dachterrassenfläche.
2. OG (mit Lift).
Ebene 1:
Verfliester Windfang,
Vorraum,
großes Wohnzimmer (ca. 29 m²),
Essküche mit großer Einbauküche (Geschirrspüler, etc.),
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
Gäste-WC
Ebene 2:
Galerie,
2 große, getrennt begehbare Zimmer (ca. 30 m² und ca. 19 m²),
geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, Bidet, WC.
Ebene 3:
Galerie mit Waschbecken und Stromanschluss,
2 Dachterrassen (gesamt etwa 60 m²) mit Blick Schloßberg, Oper, Lichtschwert und die umgebende Dachlandschaft.
Fahrradabstellbereich im Gebäude. Kellerabteil inklusive.
Zentralheizung (HWB 71 kWh/m²a).
Tiefgaragenplatz auf Anfrage zumietbar.
KOSTEN
€ 1.349,-- inkl. BK, exkl. Heizung
bestehend aus:
€ 986,93 netto HMZ
€ 239,43 netto BK
€ 122,64 USt
KONDITIONEN
Kaution: € 4.400,--
Bezug: nach Vereinbarung
Befristung: ja
LAGE
Zentrale Innenstadtlage in einem ruhigen Innenhof in der Reitschulgasse.
Nähe Kaiser-Josef-Platz, Dietrichsteinplatz, Oper, Jakominiplatz.
Sehr gute Infrastruktur.
Straßenbahn (Linien 1, 3, 6, 7, etc.) und mehrere Buslinien wenige Schritte entfernt.
Kurzer Fußweg zum Jakominiplatz mit weiteren Straßenbahn- und Buslinien sowie zu Herrengasse, Hauptplatz und Schloßberg.
Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf (Bauernmarkt, Supermarkt, Bäckerei, Delikatessen, Apotheke, etc.) können in unmittelbarer Umgebung der
Wohnung bequem zu Fuß erledigt werden.
Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Restaurants, Cafés, Oper, Stadtpark, etc).
Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.
VIDEO
GRUNDRISS
