Luxuswohnung für gehobene Ansprüche - Blick auf Augarten - Innenstadtlage
Neubauwohnung für gehobene Ansprüche mit großem Balkon und toller Aussicht.
Großartige Lage: Mitten in der Grazer Innenstadt mit Blick über die grünen Baumkronen des Augartens.
Moderne, komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, großzügige Glasflächen, Luxus-Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer, integrierte Beleuchtung, deckenhohe Türen, 2 Bäder, etc.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 119,17 m² Wohnfläche + ca. 34 m² großer Balkon.
6. OG mit Lift.
Alle Wohnräume mit Zugang zum Balkon.
Verfliester Vorraum,
großzügiges Wohnzimmer mit Luxus-Einbauküche (Dampfgarer, Induktionskochfeld, Tellerwärmer, Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerfächern, Geschirrspüler, versenkbarer Dunstabzug, etc.),
2 getrennt begehbare Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrank,
2 Badezimmer mit 2 bodenebenen Duschen (Regendusche), einer Badewanne (Massagefunktion), 2 WC, 3 Waschbecken,
großer Balkon (ca. 34 m²), Ausrichtung ca. nach Süden mit Blick auf Augarten & Mur und die Hügel im Westen von Graz.
2 Kellerabteile inklusive.
Fußbodenheizung Fernwärme (HWB 30 kWh/m²/a), Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Tiefgaragenplätze auf Anfrage zumietbar.
KOSTEN
€ 1.949,-- inkl. BK, exkl. Heizung
€ 1.493,42 netto HMZ
€ 278,40 netto BK
€ 117,18 USt
KONDITIONEN
Kaution: € 8.000,--
Bezug: nach Vereinbarung
Befristung: ja
LAGE
Zentrale Lage in der Grazbachgasse mit Blick auf Augarten und Mur.
Nähe ÖGK, Landesgericht, Bezirksgericht, Synagoge.
Wenige Gehminuten zu Hauptplatz und Jakominiplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Ebenso Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bio-Supermarkt, Apotheke, etc.) und Freizeitmöglichkeiten (Murradweg, Laufstrecke, Cafés, Restraurants, etc.).
Wenige Geh- oder Fahrtminuten zum Einkaufszentrum Citypark.
Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage des Objekts.
VIDEO
GRUNDRISS
Der Grundriss weicht vom Ist-Zustand ab!
